(TEXTO DE APROBACIÓN FINAL POR LA CÁMARA)
(30 DE OCTUBRE DE 2025)

GOBIERNO DE PUERTO RICO

20ma. Asamblea								          2da. Sesión
            Legislativa		   							      Ordinaria

CÁMARA DE REPRESENTANTES

R. de la C. 454

24 DE SEPTIEMBRE DE 2025

Presentada por el representante Aponte Hernández

Referida a la Comisión de Asuntos Internos

RESOLUCIÓN

Para ordenar a la Comisión de Asuntos del Consumidor de la Cámara de Representantes de Puerto Rico, realizar una investigación sobre los procesos de subasta de unidades residenciales reposeídas, ofrecidas mediante plataformas digitales, los procedimientos aplicables y las salvaguardas disponibles para los consumidores en Puerto Rico; y para otros fines relacionados. 

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

El ofrecimiento del mercado de viviendas reposeídas ha resultado ser una opción sumamente atractiva que representa una alternativa real para quienes interesan adquirir una residencia. Muchas de estas propiedades son anunciadas mediante distintas plataformas digitales.

No obstante, para muchos consumidores, el anuncio que parecía la oportunidad ideal terminó convirtiéndose en un obstáculo para lograr el anhelo de tener un hogar propio. Entre las alegaciones de personas que han licitado figura la falta de información posterior a la celebración de la subasta, aun después de haber pagado la fianza requerida para participar. Peor aún, días después vuelven a ver la misma propiedad en listados de venta, sin haber tenido información alguna de parte de las plataformas que publicaron originalmente y ante las cuales cumplieron con todos los requisitos establecidos. En la mayoría de los casos son los consumidores los que tienen que llamar para solicitar información y que les reembolsen la fianza depositada para poder participar en el proceso de subasta. Es un proceso difícil para los consumidores especialmente en momentos en que el sector privado enfrenta limitaciones para satisfacer la demanda existente de unidades nuevas.

Ante esta situación, es imperativo que la Cámara de Representantes de Puerto Rico investigue los ofrecimientos y procesos de subasta de unidades residenciales reposeídas publicados por distintas plataformas digitales a la luz de la alta demanda existente y las irregularidades reportadas por consumidores puertorriqueños durante su participación en dichos procesos.

RESUÉLVESE POR LA CÁMARA DE REPRESENTANTES DE PUERTO RICO:
Sección 1.-Se ordena a la Comisión de Asuntos del Consumidor de la Cámara de Representantes de Puerto Rico, realizar una investigación sobre los procesos de subasta de unidades residenciales reposeídas, ofrecidas mediante plataformas digitales, los procedimientos aplicables y las salvaguardas disponibles para los consumidores en Puerto Rico. 
Sección 2.-La Comisión, conforme dispone el Reglamento de la Cámara de Representantes, puede citar a cualquier persona natural o jurídica, o entidad gubernamental, organizaciones con o sin fines de lucro, que haya tenido o tenga cualquier clase de relación o conexión en los asuntos especificados en la Sección 1 de esta Resolución.  
Sección 3.-La Comisión, además, podrá realizar todos los estudios, investigaciones, reuniones, citaciones, solicitudes de producción de documentos, solicitudes de información, requerimientos, e informes que entienda necesarios y podrá investigar cualquier asunto que entienda pertinente para cumplir con lo dispuesto en esta Resolución. 
Sección 4.-La Comisión rendirá a la Cámara de Representantes de Puerto Rico los informes parciales que estime necesarios o convenientes en los que incluya sus hallazgos, conclusiones y recomendaciones; asimismo, someterá un informe final, dentro de los ciento ochenta (180) días, contados a partir de la aprobación de esta Resolución.
Sección 5.-Esta Resolución comenzará a regir inmediatamente después de su aprobación.