PS 394Proyecto del SenadoAprobada por el Senado

“Para enmendar el Artículo 122 de la Ley 210-2015, según enmendada, conocida como la “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, a los fines de autorizar a los notarios a tramitar la cancelación de pagaré extraviado en sede notarial en ciertos casos; y para otros fines relacionados.”

Medida·Senado·Sesión 2025-2028

Recorrido

RadicadaEn comisiónAprobadaLey

🤖 Resumen en lenguaje sencillo▾

Qué propone

Enmienda el Artículo 122 de la Ley 210-2015 para permitir que los notarios tramiten la cancelación de pagarés extraviados en sede notarial, bajo ciertas condiciones. Establece un proceso que incluye publicar edictos y notificar al acreedor hipotecario registral, si es diferente del compareciente.

Pros

•Agiliza el proceso de cancelación de hipotecas, reduciendo la carga sobre los tribunales y haciendo los trámites más accesibles para ciudadanos.
•Garantiza que las partes potencialmente afectadas sean debidamente informadas mediante publicaciones y notificaciones.
•Promueve la modernización del sistema registral puertorriqueño, al permitir procedimientos extrajudiciales en casos no contenciosos.

Contras

•Puede desproteger a posibles acreedores si el proceso no judicial se utiliza para cancelar hipotecas sin que la deuda haya sido realmente cumplida.
•El proceso no judicial podría facilitar confabulaciones, según argumenta la Asociación de Bancos de Puerto Rico.
•Aunque promueve eficiencia, el costo administrativo y la implementación del nuevo procedimiento notarial aún no se cuantifican.

Intereses en juego

Beneficia a:: La ciudadanía y las partes que buscan agilizar procesos de cancelación de hipotecas.
Preocupa a:: Acreedores, posibles tenedores del pagaré extraviado y otras partes con interés en la transacción hipotecaria.
Quién paga o decide:: El notario administra el proceso; el costo administrativo lo asume el Estado.

En qué va

Aprobada por el Senado el 18 de agosto de 2025 y remitida a la Cámara de Representantes, donde está pendiente de informe.

Generado por IA · puede contener errores y los argumentos a favor/en contra son posibles puntos de debate, no una postura oficial. Verifica con el texto oficial.

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Trámite legislativo

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