GOBIERNO DE PUERTO RICO

20ma. Asamblea 1ra. Sesión

Legislativa Ordinaria

CÁMARA DE REPRESENTANTES

R. DE LA C. 267

INFORME POSITIVO

19 de junio de 2025

A LA CÁMARA DE REPRESENTANTES DE PUERTO RICO:

La Comisión de Asuntos Internos de la Cámara de Representantes, previo estudio y consideración de la R. de la C. 267, tiene a bien someter su informe recomendando la aprobación de la medida, con las enmiendas contenidas en el entirillado electrónico que acompaña este informe, y cuyo título lee:

“Para ordenar a las Comisiones de Vivienda y Desarrollo Urbano; y de Adultos Mayores y Bienestar Social de la Cámara de Representantes de Puerto Rico realizar una investigación sobre el cumplimiento de los deberes legales y administrativos por parte de las Juntas de Directores o Consejos de Titulares en propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal en Puerto Rico, particularmente en lo relativo al manejo de cuotas, derramas y fondos de seguros, el acceso a información financiera y la protección de los derechos de los adultos mayores residentes, incluyendo una evaluación de la capacidad fiscalizadora del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), conforme a las facultades que le otorga la ley; y para otros fines relacionados.”

ALCANCE Y ANÁLISIS DE LA MEDIDA

La Resolución de la Cámara Núm. 267 responde a una preocupación legítima sobre el impacto que la gestión administrativa y financiera de los condominios puede tener en la calidad de vida de los adultos mayores que residen en ellos. Según la Exposición de Motivos, se hace énfasis en el marco normativo provisto por la Ley Núm. 129-2020, mejor conocida como la Ley de Condominios, la cual impone deberes de administración justa, transparente y participativa a las Juntas de Directores o Consejos de Titulares de las propiedades bajo régimen de propiedad horizontal.

La medida busca ordenar a las comisiones pertinentes la realización de una investigación legislativa abarcadora, que analice temas como: el cumplimiento de deberes legales, la administración de cuotas y derramas, la disponibilidad de información financiera a los titulares, la participación de los adultos mayores en la vida comunitaria del condominio, y la capacidad fiscalizadora del DACO en su rol de ente regulador con jurisdicción sobre estas controversias.

A través del entirillado electrónico, se introducen enmiendas que precisan el alcance de la investigación. Estas enmiendas destacan el enfoque específico en los adultos mayores como población vulnerable, e incorporan una evaluación concreta de los mecanismos de fiscalización disponibles a través del DACO, lo cual guarda relación directa con el texto de la exposición de motivos.

CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIÓN

En atención a lo expuesto, la Comisión de Asuntos Internos concluye que la medida propuesta tiene un fin loable y cumple con los requisitos legales y constitucionales necesarios para su aprobación. Por tal razón, se recomienda la aprobación de la Resolución de la Cámara 267, con las enmiendas incluidas en el entirillado electrónico que acompaña este informe.

Respetuosamente sometido,

PEDRO JULIO SANTIAGO GUZMÁN
Presidente
Comisión de Asuntos Internos