GOBIERNO DE PUERTO RICO

20ma. Asamblea 2da. Sesión

Legislativa Ordinaria

CÁMARA DE REPRESENTANTES

R. de la C. 454

24 DE SEPTIEMBRE DE 2025

Presentada por el representante Aponte Hernández

Referida a la Comisión de Asuntos Internos

RESOLUCIÓN

Para ordenar a la Comisión de Asuntos del Consumidor de la Cámara de Representantes de Puerto Rico, realizar una investigación sobre los procesos de subastas de unidades residenciales reposeídas, ofrecidas por distintas plataformas digitales, los procedimientos utilizados y las salvaguardas que se ofrecen a los consumidores puertorriqueños; y para otros fines relacionados.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

El ofrecimiento del mercado de viviendas reposeídas ha resultado ser uno sumamente atractivo representando una alternativa para quienes interesan adquirir una residencia. Muchas de estas propiedades son anunciadas mediante distintas plataformas digitales.

No obstante, aquel anuncio que encontraron en una plataforma digital el cual parecía ser la opción perfecta, resultó ser la mayor traba en la consecución de sus sueños, de ser el dueño de un hogar propio. Entre las alegaciones de personas que han licitado está que luego de pagar la fianza requerida para participar y pasar la fecha de la subasta, no reciben información de si se adjudicó o no ésta. Peor aún, días después vuelven a ver la misma propiedad en listados de venta, sin haber tenido información alguna de parte de las plataformas que publicaron en un principio y para las cuales cumplieron todos los requerimientos. En la mayoría de los casos son los consumidores los que tienen que llamar para solicitar información y que les reembolsen la fianza que depositaron para entrar en el proceso de subasta. Es un proceso difícil para los consumidores y más en estos momentos que el propio sector privado no puede cubrir la demanda que hay de unidades nuevas.

Ante esta situación, es imperativo que la Cámara de Representantes de Puerto Rico investigue los ofrecimientos y procesos de subastas de unidades residenciales reposeídas publicados por distintas plataformas digitales, ante la alta demanda de éstas y las irregularidades que han confrontado consumidores puertorriqueños en la participación de las mismas.

RESUÉLVESE POR LA CÁMARA DE REPRESENTANTES DE PUERTO RICO:

Sección 1.-Se ordena a la Comisión de Asuntos del Consumidor de la Cámara de Representantes de Puerto Rico, realizar una investigación sobre los procesos de subastas de unidades residenciales reposeídas, ofrecidas por distintas plataformas digitales, los procedimientos utilizados y las salvaguardas que se ofrecen a los consumidores puertorriqueños.

Sección 2.-La Comisión, conforme dispone el Reglamento de la Cámara de Representantes, puede citar a cualquier persona natural o jurídica, o entidad gubernamental, organizaciones con o sin fines de lucro, que haya tenido o tenga cualquier clase de relación o conexión en los asuntos especificados en la Sección 1 de esta Resolución.

Sección 3.-La Comisión, además, podrá realizar todos los estudios, investigaciones, reuniones, citaciones, solicitudes de producción de documentos, solicitudes de información, requerimientos, e informes que entienda necesarios y podrá investigar cualquier asunto que entienda pertinente para cumplir con lo dispuesto en esta Resolución.

Sección 4.-La Comisión rendirá a la Cámara de Representantes de Puerto Rico los informes parciales que estime necesarios o convenientes en los que incluya sus hallazgos, conclusiones y recomendaciones. Asimismo, someterá un informe final, dentro de ciento ochenta (180) días de aprobación de esta Resolución.

Sección 5.-Esta Resolución comenzará a regir inmediatamente después de su aprobación.