PS 1610

Para enmendar los Artículos 1604, 1748, 1775 y 1780, y añadir un nuevo Artículo 1775-A a la Ley 55-2020, según enmendada, conocida como “Código Civil de Puerto…

Ver título completo

Para enmendar los Artículos 1604, 1748, 1775 y 1780, y añadir un nuevo Artículo 1775-A a la Ley 55-2020, según enmendada, conocida como “Código Civil de Puerto Rico”; enmendar los Artículos 9 y 38 de la Ley Núm. 24 de 22 de abril de 1931, según enmendada; enmendar el apartado (e) y añadir un nuevo apartado (f) a la Sección 2051.01 de la Ley 1-2011, según enmendada, conocida como “Código de Rentas Internas de Puerto Rico de 2011”; enmendar el Artículo 7.052 de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como Código Municipal de Puerto Rico; a los fines de establecer términos y mecanismos para promover la tramitación diligente de comunidades hereditarias con bienes inmuebles; establecer mecanismos de mayoría cualificada para el nombramiento de contador partidor y la venta de bienes inmuebles pertenecientes a la comunidad hereditaria, con salvaguardas para los titulares disidentes; reducir a seis (6) meses el término para rendir la Planilla Informativa de Caudal Relicto; facilitar la actualización de la titularidad y la coordinación entre las agencias concernidas; establecer una penalidad administrativa por inacción sucesoral injustificada; y para otros fines relacionados.

Medida·Senado·Sesión 2025-2028

Recorrido

RadicadaEn comisiónAprobadaLey

Resumen de la medida

Qué propone

el Código Civil para permitir que titulares de al menos dos terceras partes de las participaciones vendan un inmueble hereditario sin unanimidad, con dos tasaciones independientes, notificación y 30 días para que los disidentes acudan al tribunal; si no presentan acción, la venta puede perfeccionarse y su parte del producto neto debe consignarse en el tribunal dentro de 30 días. También cambia el nombramiento del contador partidor: en vez de que el tribunal lo designe cuando no hay acuerdo, titulares que representen al menos el 50% podrán solicitarlo; añade un deber de diligencia de un año para sucesiones con inmuebles, que puede cumplirse mediante partición, trámite diligente, pacto de indivisión o justa causa. Reduce de 12 a 6 meses el plazo de la Planilla Informativa y establece, tras aviso y 60 días para subsanar, penalidades personales de $500 por cada período adicional de 12 meses, hasta $3,000 por persona; las sucesiones abiertas antes de la vigencia tendrán 18 meses para cumplir y no se penaliza la inacción anterior. Enmienda además el Registro Demográfico para recopilar datos sucesorales preliminares y transmitir información autorizada a Hacienda y al dentro de 5 días laborables de inscrita la defunción, y exige coordinación electrónica para actualizar expedientes, sin que ello adjudique herederos ni cambie el título registral.

Pros

•La regla actual del Artículo 1604 exige unanimidad para vender un inmueble específico de la comunidad hereditaria. La medida permite que titulares de al menos dos terceras partes de las participaciones acuerden la venta y, si se cumplen los requisitos, la completen pese a la oposición de otros; las dos tasaciones, la notificación, el plazo de 30 días para acudir al tribunal y la consignación de la participación disidente ofrecen salvaguardas concretas frente a esa pérdida de control.
•El nuevo deber de diligencia no obliga a terminar la partición ni a vender dentro de un año: permite cumplir iniciando y tramitando diligentemente el procedimiento, formalizando un pacto de indivisión o acreditando justa causa. Además, la penalidad de $500, con máximo de $3,000 por persona, es individual y excluye al heredero que haya actuado oportunamente o cuya inacción se deba a otra persona o a circunstancias fuera de su control; esto protege a quien no controla la conducta de los demás coherederos.
•La transmisión automática de información del Registro Demográfico a Hacienda y al dentro de 5 días laborables, y el intercambio posterior de datos sucesorales y catastrales, crea un mecanismo nuevo para identificar inmuebles que aún figuran a nombre de una persona fallecida y dar seguimiento a su actualización. La anotación del CRIM es administrativa y no pretende sustituir los trámites necesarios para adjudicar o inscribir el título.

Contras

•El cambio al Artículo 1748 sustituye la regla , según la cual, si no hay acuerdo, el tribunal designa al contador partidor, por una solicitud que requiere titulares con al menos el 50% del haber hereditario. Por ello, un titular o grupo con menos de la mitad ya no tendría esa vía para pedir por sí solo el nombramiento, aunque el Artículo 1780 todavía permite a cualquier titular instar una partición judicial.
•La revisión judicial de una venta queda sujeta a que se cumplan los requisitos del artículo y el precio sea justo valor de mercado; si el tribunal concluye que ambos criterios se cumplen, debe imponer a los disidentes que promovieron la acción las costas, los gastos del litigio y honorarios razonables de abogado. Ese costo obligatorio puede desalentar una impugnación de buena fe basada en otros perjuicios para el disidente que el artículo no incluye entre los criterios de revisión.
•La medida autoriza que datos sensibles, incluido el Seguro Social del causante y, cuando se consideren necesarios, nombres y otros datos de posibles sucesores, se transmitan electrónicamente a Hacienda y al . Aunque limita el uso a fines administrativos y la Ley del Registro Demográfico mantiene la confidencialidad, la transmisión amplía el número de sistemas gubernamentales que reciben esa información; el texto no detalla controles específicos de acceso, seguridad o conservación para ese nuevo intercambio.
•Para que Hacienda reconozca justa causa, el texto acepta documentos judiciales o certificación notarial, pero excluye declaraciones juradas, comunicaciones privadas y otros documentos. Esto puede añadir costo y gestiones a herederos que enfrentan un impedimento real, pero todavía no cuentan con uno de esos documentos, y puede dificultar que acrediten a tiempo la excepción antes de que se evalúe una penalidad.

Intereses en juego

Beneficia a:: Herederos con al menos dos terceras partes de las participaciones que quieran vender un inmueble común; titulares que puedan encaminar una partición o pactar la indivisión; y Hacienda y el , que recibirían datos para dar seguimiento a sucesiones e inmuebles.
Preocupa a:: Herederos disidentes, que pierden el individual a la venta y enfrentan un posible costo judicial; titulares con menos del 50% que quieran solicitar por sí solos un contador partidor; y personas cuyos datos sucesorales se incorporen a los sistemas de Hacienda y el .
Quién paga o decide:: La medida no asigna una partida presupuestaria específica. Salud, Hacienda y el asumirían la , los acuerdos y la implantación electrónica; sus jefes adoptarían las reglas y procedimientos, Hacienda determinaría las penalidades sujetas a y revisión, y los tribunales decidirían las controversias y los nombramientos que se les soliciten.

En qué va

El PS 1610 fue en el Senado el 29 de octubre de 2026 y referido a comisión. Aún no ha sido aprobado.

Generado por IA · puede contener errores y los argumentos a favor/en contra son posibles puntos de debate, no una postura oficial. Verifica con el texto oficial.

Texto completo Fuente de datos, en inglésDar mi opinión

Trámite legislativo

Última acción · 29 de octubre de 2026

Discusión0 comentarios

Tu postura

0 reacciones

Deja un comentario

Entra con tu correo para opinar, comentar y seguir esta medida. La primera vez se crea tu cuenta, gratis.

Entrar

Aún no hay comentarios. Comparte tu opinión sobre esta medida.