Qué propone
La R. del S. 618 no la Ley 129-2020 ni crea derechos u obligaciones para condominios; ordena a la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado investigar el inventario de inmuebles bajo propiedad horizontal, sus registros en DACO y en la base de datos del Artículo 67, y la cantidad de unidades y residentes. La investigación incluye desglose por municipio y clasificación residencial, comercial o mixta, además del estado de los registros, estimados de ocupación y población, condición estructural, planes de emergencia, agua, energía y financiamiento para resiliencia. La Comisión debe rendir un primer informe parcial dentro de 90 días de aprobada la resolución, pero el texto no fija fecha para completar la investigación ni para un informe final. No asigna fondos.
Pros
Contras
Intereses en juego
Perspectiva histórica
La medida se enmarca en el tema de la vivienda y la necesidad de información sobre el inventario de propiedades, un asunto que ha sido históricamente complejo en Puerto Rico debido a la escasez de vivienda asequible, la informalidad en la titularidad y las tensiones generadas por el mercado inmobiliario y los alquileres a corto plazo. La investigación propuesta podría arrojar luz sobre la disponibilidad y el estado de la vivienda formal, un aspecto crucial para entender el panorama habitacional de la isla.
En qué va
Fue el 6 de octubre de 2026, apareció en Primera Lectura del Senado el 8 de octubre y ese día fue referida a comisión. Al 9 de octubre de 2026 figura .
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Última acción · 8 de octubre de 2026
Referido a Comisión(es)
Otras medidas sobre el mismo asunto. Se encuentran por significado, no solo por palabras.
Para ordenar a la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico, realizar un estudio comprensivo sobre la aplicación de las disposiciones contenidas en la Ley 129-2020, según enmendada, conocida como “Ley de Condominios de Puerto Rico”, con el propósito de corroborar que esta cumpla con su cometido de facilitar que aquellos que residen en condominios, lo hagan dentro de un marco de sana convivencia y respeto al derecho ajeno; así como constatar si el Departamento de Asuntos del Consumidor deba ser la agencia gubernamental encargada de administrar la precitada Ley 129; y para otros fines relacionados.
La Resolución del Senado 238 ordena a la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico realizar una investigación exhaustiva sobre la aplicación de la Ley 129-2020, conocida como 'Ley de Condominios de Puerto Rico'. El estudio busca corroborar si la ley facilita la sana convivencia en condominios y evaluar si el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) es la agencia adecuada para administrarla. Afecta a los residentes de condominios y a las agencias gubernamentales involucradas en la regulación de la propiedad horizontal.
Para ordenar a las comisiones de Vivienda y Desarrollo Urbano; y de Adultos Mayores y Bienestar Social de la Cámara de Representantes de Puerto Rico, realizar una investigación sobre el cumplimiento de los deberes legales y administrativos por parte de las Juntas de Directores o Consejos de Titulares en propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal en Puerto Rico, particularmente en lo relativo al manejo de cuotas, derramas y fondos de seguros, el acceso a información financiera y la protección de los derechos de los adultos mayores residentes, incluyendo una evaluación de la capacidad fiscalizadora del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), conforme a las facultades que le otorga la ley; y para otros fines relacionados.
La Resolución de la Cámara 267 ordena a las comisiones de Vivienda y Desarrollo Urbano, y de Adultos Mayores y Bienestar Social de la Cámara de Representantes, realizar una investigación sobre el cumplimiento de deberes legales y administrativos por parte de las Juntas de Directores o Consejos de Titulares en propiedades bajo el régimen de propiedad horizontal. La investigación se centrará en el manejo de cuotas, derramas, fondos de seguros, acceso a información financiera y la protección de los derechos de los adultos mayores residentes, evaluando también la capacidad fiscalizadora del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO). La investigación deberá completarse y presentarse un informe con hallazgos, conclusiones y recomendaciones dentro de 180 días a partir de su aprobación.
Para enmendar la Sección 2 de la R. del S. 239, según aprobada el 30 de abril de 2026, a los fines de extender el término de tiempo de la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico, para rendir su informe final; y para otros fines relacionados.
La Resolución del Senado 608 enmienda la Sección 2 de la Resolución del Senado 239, aprobada el 30 de abril de 2026. Su propósito es extender el plazo para que la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado rinda su informe final sobre el estudio del rol del 'Agente Administrador' bajo la Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley 129-2020). El nuevo plazo fijado es en o antes del cierre de la 4ta Sesión Ordinaria de la 20ma Asamblea Legislativa.
Para ordenar a la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico, a realizar un estudio sobre la figura del “Agente Administrador”, establecida en virtud de la Ley 129-2020, según enmendada, conocida como “Ley de Condominios de Puerto Rico”, con el propósito de constatar que los requisitos dispuestos para ejercer como tal, sean acorde con las funciones que les confiere la antes mencionada Ley 129; así como verificar si el Departamento de Asuntos del Consumidor consistentemente realiza las investigaciones para determinar si el solicitante de una licencia de “Agente Administrador”, cumple con los requisitos para la expedición de la misma, conforme al Reglamento Núm. 9263 de 18 de febrero de 2021, denominado como “REGLAMENTO SOBRE LICENCIA, PERMISO Y REGISTRO DE AGENTES ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS”; y para otros fines relacionados.
La Resolución del Senado 239 ordena a la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico a realizar un estudio sobre la figura del 'Agente Administrador' bajo la Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley 129-2020). El estudio verificará si los requisitos para ser Agente Administrador son acordes con sus funciones y si el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) realiza consistentemente las investigaciones necesarias para la expedición de licencias conforme al Reglamento Núm. 9263 de 2021. Afecta principalmente a la Comisión del Senado, al DACO y a los solicitantes y titulares de condominios.
Para enmendar la Sección 3 de la R. del S. 238, según aprobada el 18 de noviembre de 2025, a los fines de extender el término de tiempo de la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico, para rendir su informe final; y para otros fines relacionados.
La Resolución del Senado 510 extiende el plazo para que la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico rinda su informe final sobre la aplicación de la Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley 129-2020). Originalmente programado para marzo de 2026, el nuevo plazo es el cierre de la 3ra Sesión Ordinaria (30 de junio de 2026). Esto afecta a la comisión legislativa y, de forma indirecta, a los residentes de condominios cuyas preocupaciones sobre la ley están bajo investigación.
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