Para enmendar los Artículos 234, 236, 237 y 238; añadir el Artículo 238-A; enmendar los Artículos 239, 242, 245 y 255; y añadir el Artículo 255-A a la Ley Núm. 210-2015, según enmendada, conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, a fin de definir con precisión cuando una notificación electrónica se considera válida y eficaz; la forma para computar los términos a partir de ella; y para establecer protocolos ante fallas tecnológicas.

Contras

• •El texto de la medida y el alcance limitado de la Ley Base proporcionada no detallan los mecanismos específicos ni los organismos responsables de implementar y supervisar los protocolos ante fallas tecnológicas, ni las alternativas consideradas si la tecnología principal falla.
• •No se especifican los criterios técnicos o de seguridad que deben cumplir las notificaciones electrónicas para ser consideradas válidas y eficaces, ni los procedimientos de verificación, lo que podría dejar margen a interpretaciones o vulnerabilidades.
• •La medida no detalla las consecuencias o penalidades para el Registro de la Propiedad o sus funcionarios en caso de incumplimiento de los protocolos de notificación electrónica o de fallas tecnológicas, ni los remedios para los afectados por dichas fallas.
• •Si bien la Ley Base (Ley 210-2015) busca modernizar el Registro, la medida actual se enfoca en aspectos de notificación electrónica y fallas tecnológicas sin abordar otras posibles deficiencias o áreas de mejora en el registro inmobiliario que podrían ser relevantes para la eficiencia general del sistema.