Para enmendar el Artículo 56 de la Ley Núm. 75 de 2 de julio de 1987, según enmendada, conocida como "Ley Notarial de Puerto Rico", a los fines de atemperar sus disposiciones al Código Civil de Puerto Rico de 2020, eliminar referencias a disposiciones derogadas del Código Civil de 1930, aclarar el alcance y límites del testimonio de autenticidad en documentos no matrices, establecer una excepción expresa para la autenticación de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles otorgados en documentos privados independientemente del plazo pactado (salvo cuando se busque inscripción registral para oponibilidad a terceros); convalidar retroactivamente contratos de arrendamiento inmobiliario autenticados en documento privado antes de la vigencia de esta Ley; promover la seguridad jurídica y reducir ambigüedades en la práctica notarial; y para otros fines relacionados.

Pros

• •Alinea la Ley Notarial con el Código Civil de Puerto Rico de 2020, eliminando referencias a disposiciones legales derogadas y promoviendo coherencia en el ordenamiento jurídico.
• •Clarifica y amplía la posibilidad de autenticar contratos de arrendamiento de bienes inmuebles en documentos privados, lo que puede agilizar transacciones y reducir costos para arrendadores y arrendatarios al no requerir siempre una escritura pública, fomentando la seguridad jurídica en este tipo de acuerdos.
• •Convalida retroactivamente contratos de arrendamiento previamente autenticados en documento privado, sanando posibles vicios de formalidad y protegiendo la validez de acuerdos pasados que cumplieron con la autenticación notarial, siempre que no afecten derechos adquiridos por terceros de buena fe.
• •Busca reducir ambigüedades y litigios innecesarios en la práctica notarial y judicial relacionados con la formalidad de los contratos de arrendamiento inmobiliario, promoviendo mayor eficiencia y accesibilidad.