RCC 419

Para ordenar a la Autoridad de Tierras de Puerto Rico identificar, mensurar y segregar de la finca número 3,594 de Toa Baja, denominada Ingenio Pastillo, aquella porción de terreno donde ubica el Sector Monserrate de la Comunidad Ingenio, en el Barrio Sabana Seca del Municipio Autónomo de Toa Baja, y transferir, por el precio nominal de un dólar ($1.00), al Municipio Autónomo de Toa Baja el pleno dominio de la parcela resultante; disponer que la Autoridad de Tierras de Puerto Rico, en coordinación con el Municipio Autónomo de Toa Baja, realice los trámites administrativos y registrales necesarios para individualizar, transferir e inscribir el inmueble; facultar al Municipio Autónomo de Toa Baja a realizar, una vez adquirido el inmueble, las segregaciones y demás gestiones necesarias para encaminar el traspaso de los solares residenciales que componen el Sector Monserrate, sin que ello constituya una adjudicación de titularidad sobre solares particulares; establecer las condiciones restrictivas aplicables a la transferencia; disponer que la transferencia se realice sin sujeción a las disposiciones del Capítulo 5 de la Ley 26-2017, según enmendada, conocida como “Ley de Cumplimiento con el Plan Fiscal”, en cuanto a la evaluación y disposición de bienes inmuebles; y para otros fines relacionados.

Medida·Cámara·Sesión 2025-2028

Recorrido

RadicadaEn comisiónAprobadaLey

Resumen de la medida

Qué propone

Ordena a la Autoridad de Tierras identificar, mensurar y segregar de la finca 3,594, Ingenio Pastillo, en el barrio Sabana Seca de Toa Baja, la porción donde ubica el Sector Monserrate. La cabida y descripción final dependerán de la mensura; la transferencia no incluye el remanente de la finca. La Autoridad transferiría al Municipio de Toa Baja el dominio de esa parcela por $1.00, y ambos realizarían los trámites para inscribirla; se excluye para esta transferencia el procedimiento del Capítulo 5 de la Ley 26-2017. El Municipio podría gestionar la regularización de los solares, pero la medida no adjudica títulos individuales y mantiene los requisitos legales aplicables; el terreno debe dedicarse a ese fin y revertirá a la Autoridad si se destina a otro.

Qué asegura el texto

•Protege el interés público sobre la parcela: si se usa para otro fin, el título de la porción afectada vuelve a la Autoridad de Tierras.

Reparos

•Fija un precio nominal de $1.00 sin incluir una cifra de tasación o el valor del terreno.
•Exime esta transferencia de la evaluación y disposición conforme al Capítulo 5 de la Ley 26-2017.

Intereses en juego

Beneficia a:: El Municipio Autónomo de Toa Baja recibe la parcela para gestionar la regularización de los solares residenciales del Sector Monserrate. Sus ocupantes podrían beneficiarse de gestiones posteriores, pero esta medida no les concede títulos individuales.
Preocupa a:: La Autoridad de Tierras deja de tener el dominio de la porción segregada; la transferencia no incluye el remanente de la finca y el inmueble sigue bajo titularidad pública municipal, sujeto a las condiciones de uso y reversión.
Quién paga o decide:: La Autoridad de Tierras tiene a su cargo identificar, mensurar, segregar y transferir la parcela, en coordinación con el Municipio, que gestionaría la regularización posterior. Para que la resolución obligue, todavía debe aprobarse en ambas cámaras y recibir la firma de la gobernadora.

Perspectiva histórica

Esta medida se inscribe en el marco de la autonomía municipal, que ha sido un pilar de la gobernanza local desde la Ley 81-1991 y el Código Municipal de Puerto Rico. La capacidad de los municipios para gestionar sus bienes inmuebles y atender las necesidades de sus comunidades, como la regularización de terrenos, es un reflejo de las competencias que se les han otorgado, a pesar de los desafíos fiscales y de gobernanza que enfrentan.

En qué va

Fue el 15 de octubre de 2026, apareció en Primera Lectura de la Cámara ese día y fue referida a comisión. Al 16 de octubre de 2026 figura .

Generado por IA · puede contener errores y los argumentos a favor/en contra son posibles puntos de debate, no una postura oficial. Verifica con el texto oficial.

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Trámite legislativo

Última acción · 15 de octubre de 2026

Referido a Comisión(es)

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Para ordenar a la Autoridad de Tierras de Puerto Rico identificar, mensurar y segregar de la finca número 3,594 de Toa Baja, denominada Ingenio Pastillo, aquella porción de terreno donde ubica el Sector Monserrate de la Comunidad Ingenio, en el Barrio Sabana Seca del Municipio Autónomo de Toa Baja, y transferir, por el precio nominal de un dólar ($1.00), al Municipio Autónomo de Toa Baja el pleno dominio de la parcela resultante; disponer que la Autoridad de Tierras de Puerto Rico, en coordinación con el Municipio Autónomo de Toa Baja, realice los trámites administrativos y registrales necesarios para individualizar, transferir e inscribir el inmueble; facultar al Municipio Autónomo de Toa Baja a realizar, una vez adquirido el inmueble, las segregaciones y demás gestiones necesarias para encaminar el traspaso de los solares residenciales que componen el Sector Monserrate, sin que ello constituya una adjudicación de titularidad sobre solares particulares; establecer las condiciones restrictivas aplicables a la transferencia; disponer que la transferencia se realice sin sujeción a las disposiciones del Capítulo 5 de la Ley 26-2017, según enmendada, conocida como “Ley de Cumplimiento con el Plan Fiscal”, en cuanto a la evaluación y disposición de bienes inmuebles; y para otros fines relacionados.