Para enmendar los Artículos 48, 53, 59 y 69 de la Ley Núm. 129-2020, según enmendada, conocida como “Ley de Condominios de Puerto Rico”, a los fines de incluir salvaguardas y protecciones a fondos pagados por los Titulares; evitar conflictos de interés y abusos de poder por las Juntas Directivas; facilitar y agilizar las reclamaciones de los Titulares ante los foros judiciales; para disponer medidas cautelares sobre cheques o cualesquiera otros instrumentos negociables con cargos a la cuenta del Consejo de Titulares; y para otros fines relacionados

Pros

• •Establece una salvaguarda financiera al requerir que solo el Presidente y el Tesorero firmen cheques o instrumentos negociables contra la cuenta del Consejo de Titulares, reduciendo el riesgo de malversación o uso indebido de fondos.
• •Refuerza la rendición de cuentas de los miembros de la Junta de Directores al eliminar su inmunidad y hacerlos personalmente responsables por delitos o negligencia crasa o temeraria que resulten en pérdidas de fondos o propiedad del Consejo de Titulares.
• •Mejora la elegibilidad para servir en la Junta de Directores al prohibir la nominación y elección de titulares que adeuden cuotas de mantenimiento, derramas o multas por más de 60 días, asegurando que quienes administran las finanzas estén al día con sus propias obligaciones.
• •Proporciona claridad y protección a los titulares en casos de destrucción total del inmueble por desastre natural, al cesar la obligación de pagar cuotas de mantenimiento hasta que la propiedad sea habitable, alineándose con principios contractuales generales.