Para enmendar el Artículo 2, inciso (d) de la Ley Núm. 184-2012, según enmendada, conocida como “Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los Procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal”, a los fines de establecer que el proceso de mediación compulsoria aplicará también a los préstamos de índole comercial, cuando estos estén garantizados con la residencia principal del deudor.

Qué propone

El Proyecto de la Cámara 711 propone enmendar la Ley Núm. 184-2012 para extender el proceso de mediación compulsoria, que actualmente aplica a ejecuciones hipotecarias de residencias principales garantizadas por préstamos personales, de consumo o familiares, a aquellos préstamos de índole comercial que también estén garantizados por la residencia principal del deudor. Esto significa que si un comerciante individual o profesional por cuenta propia utiliza su hogar como colateral para un préstamo comercial y enfrenta una ejecución hipotecaria, ahora tendría derecho a pasar por el proceso de mediación antes de que se ejecute la propiedad.

En qué va

La medida, presentada el 10 de junio de 2025, se encuentra en sus etapas iniciales de trámite legislativo. Ha sido radicada y referida a las Comisiones de Vivienda y Desarrollo Urbano; y de Banca, Seguros y Comercio de la Cámara de Representantes para su análisis y posible aprobación.