Para enmendar la Sección 6060.05 del Subcapítulo A, Capítulo 1, Subtítulo F de la Ley Núm. 60 - 2019, según enmendada, conocida como “Código de Incentivos de Puerto Rico”, a fin de extender los beneficios de exención del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble hasta el 2030; y para otros fines relacionados

Para enmendar la Sección 2 de la Ley 132-2010, según enmendada, conocida como la “Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles” para extender la exención de contribución sobre ingresos en los ingresos de arrendamiento de propiedad residencial localizada en Puerto Rico.

La medida, Proyecto de la Cámara 509, propone enmendar la Ley 132-2010 para extender la exención contributiva sobre ingresos de arrendamiento de propiedades residenciales en Puerto Rico. Específicamente, busca modificar el término de esta exención, eliminando o alterando la fecha de finalización del 31 de diciembre de 2025 establecida en la ley original. Esto afectaría a los propietarios que alquilan viviendas residenciales, permitiéndoles continuar beneficiándose de esta exención fiscal por un período adicional.

Para establecer la “Ley para la Revitalización de Viviendas Abandonadas a través de Créditos y Exenciones Contributivas en Puerto Rico”, a fin de proveer incentivos contributivos a las personas naturales, jurídicas, entidades u organizaciones sin fines lucrativos, cooperativas y corporaciones, que rehabiliten propiedades inmuebles abandonadas, así certificadas por el Departamento de la Vivienda y los municipios correspondientes, una vez realizado el debido proceso de ley, en áreas deterioradas para promover las viviendas asequibles; disponer objetivos; definiciones; criterios; designaciones; facultades y deberes; requisitos de elegibilidad de la propiedad inmueble y del propietario; administración y certificación; criterios de solicitud; incentivos; condiciones para el incentivo y exención; controles, fiscalización, penalidades y reversión; reglamentación; e informe de impacto fiscal.

Esta medida propone la creación de la "Ley para la Revitalización de Viviendas Abandonadas a través de Créditos y Exenciones Contributivas en Puerto Rico". Busca incentivar la rehabilitación de propiedades residenciales y comerciales abandonadas (desocupadas por más de 12 meses y en deterioro evidente) mediante créditos y exenciones contributivas. Los beneficiarios son personas naturales, jurídicas, cooperativas y organizaciones sin fines de lucro que adquieran y rehabiliten estas propiedades, destinándolas a uso residencial principal o alquiler a largo plazo por un mínimo de 10 años.

Para enmendar las Secciones 1020.07, 2071.01, 2073.06, 3040.01 y 6020.10 de la Ley Núm. 60-2019, según enmendada, conocida como el Código de Incentivos de Puerto Rico; a los fines de clarificar aspectos, establecer prioridades, disponer topes de venta y arrendamiento, hacer exclusiones, entre otras cosas, relacionadas al incentivo que fomenta el desarrollo de viviendas en los centros urbanos de los municipios; y para otros fines relacionados.

La medida buscaba enmendar varias secciones de la Ley 60-2019 (Código de Incentivos de Puerto Rico) para clarificar, establecer prioridades, fijar topes de venta/arrendamiento y hacer exclusiones a un incentivo para el desarrollo de viviendas en centros urbanos. Pretendía revitalizar áreas urbanas deterioradas y despobladas, y aumentar la oferta de vivienda para profesionales y la clase media que no califican para subsidios. Afecta directamente a desarrolladores de vivienda, potenciales compradores/arrendatarios y al Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC).