Para enmendar los artículos 1037 y 1057 del Código Civil de Puerto Rico, ley número 55 de 2020, según enmendada; para hacer extensivo los derechos de tanteo y de retracto de colindantes a predios urbanos y condominios.

Contras

• •La medida, al extender un derecho de adquisición preferente que limita la libre disposición de la propiedad, podría generar incertidumbre o complejidad en transacciones inmobiliarias urbanas y de condominios, que son inherentemente distintas a las fincas rústicas.
• •Aunque se menciona que no pretende interferir con el libre comercio, la aplicación de estos derechos en un mercado urbano más dinámico y con diferentes tipos de propiedad (apartamentos, locales comerciales en condominios) podría tener efectos no anticipados en la liquidez y el valor de mercado de dichas propiedades.
• •El texto omite detallar los mecanismos específicos para la notificación obligatoria a colindantes en el contexto de condominios, donde la 'colindancia' puede ser más compleja (unidades adyacentes, sobre o bajo otras unidades) y la identificación de todos los colindantes con derecho a tanteo o retracto podría ser un desafío práctico.