Para enmendar los Artículos 4.012A y 4.014 de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico”, con el fin de permitir a…

Contras

• •La eliminación del requisito de espera de un año para la adquisición de estorbos públicos, aunque busca agilizar el desarrollo de vivienda, podría reducir el tiempo para que otros interesados (incluyendo herederos o dueños originales con derecho a reclamar) presenten sus casos o para que el municipio evalúe otras alternativas, aumentando el riesgo de adjudicaciones rápidas sin la debida diligencia.
• •La definición de 'tercero adquirente' se amplía para excluir a quienes certifiquen la dedicación a vivienda de bajos/moderados/clase media, pero la fiscalización de que la propiedad se mantenga destinada a este fin recae en el municipio mediante ordenanza. La falta de salvaguardas claras y uniformes a nivel de ley sobre cómo se realizará esta fiscalización y qué ocurre si se incumple (más allá del retracto convencional en el Artículo 4.014) crea una laguna que podría permitir desvíos del propósito original de la ley.
• •El plazo de tres años para reclamar la justa compensación tras una sentencia judicial, aunque busca dar certeza, podría ser un período prolongado que genere incertidumbre sobre la disposición final de la propiedad y la liquidación de los reclamos, especialmente si hay múltiples partes interesadas o apelaciones complejas.