Para enmendar los Artículos 3, 4.-101, 4.-102, 4.-104, 4.-107, 4.-108, 4.-111, 4.-112, 6, 7.-101 y 7.-103, añadir los nuevos Artículos 4.-115, 4.-116, 9.-101, 9.-102, 9.-103, 9.-104, y 9.-105 y renumerar los subsiguientes Artículos de la Ley Núm. 249-2008, según enmendada, conocida como la “Ley de Condohoteles de Puerto Rico”, a los fines de aclarar disposiciones de la ley relacionadas con su alcance y a la administración de Condohoteles; y para otros fines relacionados.

Para enmendar los Artículos 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, y 25; añadir un nuevo Artículo 17; derogar los Artículos 5, 13, 14 y 20; renumerar los Artículos 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24 y 25 a la Ley Núm. 181-2009, conocida como “Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico a los fines de actualizar y conformar el marco legal y regulatorio aplicable al producto de residencias turísticas al mercado actual; y para otros fines relacionados.

El Proyecto de Cámara 970 busca actualizar la Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico (Ley 181-2009) para adaptarla a las dinámicas actuales del mercado turístico y residencial. Enmienda múltiples artículos, deroga otros y renumerará secciones para modernizar el marco legal que regula el desarrollo, financiamiento, mercadeo y titularidad de residencias turísticas. La medida afecta principalmente a desarrolladores de residencias turísticas, compradores de estas unidades y a las agencias gubernamentales encargadas de su regulación, como el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO).

Para enmendar el Artículo 13 de la Ley 129-2020, mejor conocida como "Ley de Condominios de Puerto Rico", a los fines de establecer que la administración de todo bien imnueble deberá notificar el reglamento a los agentes o corredores de bienes raíces según definidos por la Ley 10-1994, según enmendada, conocida como "Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico", o a un potencial comprador; y para otros fines relacionados.

La medida enmienda el Artículo 13 de la Ley 129-2020 (Ley de Condominios de Puerto Rico) para requerir que la administración de todo bien inmueble notifique su reglamento a agentes o corredores de bienes raíces, según definidos por la Ley 10-1994, o a un potencial comprador. El propósito es informar sobre las normativas de condominios al momento de la transacción de una propiedad.

Para derogar el Artículo 65, añadir un nuevo Artículo 65 y añadir un nuevo Artículo 66A a la Ley de Condominios de Puerto Rico, Ley Núm. 129 de 16 de agosto de 2020, a los fines de aclarar la jurisdicción del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), y del Tribunal de Primera Instancias para atender las controversias que se susciten bajo dicha Ley; y establecer un nuevo Proceso Adjudicativo Expedito Alterno ante DACO para atender la impugnación de acuerdos, determinaciones, omisiones o actuaciones del Consejo de Titulares, de la Junta de Directores, del director, presidente o del secretario de la Junta de Directores o del Síndico en los condominios con al menos un apartamento de uso residencial; y para otros fines relacionados.

Esta medida legislativa busca reformar la Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley Núm. 129 de 2020) para clarificar la jurisdicción entre el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) y el Tribunal de Primera Instancia en disputas de condominios residenciales. Crea un nuevo Proceso Adjudicativo Expedito Alterno ante el DACO, con un plazo estricto de 60 días para resolver impugnaciones contra el Consejo de Titulares, la Junta de Directores o el Síndico, requiriendo que el querellante presente toda la evidencia necesaria desde el inicio. Afecta directamente a los titulares de apartamentos en condominios con al menos una unidad residencial y a las juntas directivas y síndicos de estos condominios.