Para enmendar los Artículos 40, 58, 59, 60, 105, 106, 129, 131, y 209 de la Ley 210-2015, según enmendada, conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado”, a los fines de realizar varias enmiendas para armonizar el estatuto al ordenamiento jurídico vigente; y para otros fines relacionados.

Para enmendar los Artículos 185 y 188 de la Ley 210-2015, según enmendada, conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, a los fines de aclarar el requisito de aprobación de segregación en expedientes de dominio; y para otros fines relacionados.

Esta medida enmienda los Artículos 185 y 188 de la Ley 210-2015 (Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria) para aclarar cuándo se requiere aprobación gubernamental de segregación en expedientes de dominio. Específicamente, establece que no se exigirá dicha aprobación si la finca matriz no está inscrita en el Registro, o si la segregación ocurrió antes del 4 de septiembre de 1944, según determine el tribunal con prueba suficiente. Afecta a personas que buscan inscribir propiedades que poseen pero no tienen título formal, especialmente aquellas con divisiones o posesiones antiguas.

Para enmendar los Artículos 61 y 214 de la Ley 210-2015, según enmendada, conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, a los fines de aclarar las correcciones de cabida en hipotecas inscritas; y para otros fines relacionados.

La medida propone enmendar los Artículos 61 y 214 de la Ley 210-2015, conocida como la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Busca clarificar que las correcciones de cabida (tamaño o área) en hipotecas inscritas no pueden realizarse automáticamente mediante una nota aclaratoria registral si afectan derechos de titulares inscritos o alteran el alcance del gravamen hipotecario. Dichas correcciones requerirán el consentimiento de los titulares afectados o una resolución judicial.

Para enmendar los Artículos 10, 23, 148, 149, 235 y 240 de la Ley Núm. 210-2015, según enmendada, conocida como la “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, con el propósito de mejorar la precisión y confiabilidad de las descripciones inmobiliarias; y para otros fines relacionados.

La medida propone enmendar varios artículos (10, 23, 148, 149, 235, 240) de la Ley Núm. 210-2015, la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria. El objetivo es mejorar la precisión y confiabilidad de las descripciones de propiedades. Para lograrlo, se requerirá que toda escritura pública que modifique bienes inmuebles incluya una descripción geométrica certificada por un agrimensor licenciado. Esto afectará a propietarios, notarios, registradores y agrimensores al modificar los requisitos para transacciones inmobiliarias.